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房地产规划的一些专业知识

房地产规划的一些专业知识


一、房地产是房产和地产的总称,也叫不动产:


房地产的形态可以分为单纯的土地、单纯的房屋、土地和房屋的综合体,房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称,房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。


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房地产按类型分为住宅用、生产用、经营用、行政用、其他用等。

二、房地产产业的主要内容:

1、 土地的开发和再开发。

2、 房屋的开发和建设。

3、 地产的经营。

4、 房地产经营。

5、 房地产中介服务。

6、 房地产物业管理。

7、 房地产金融。

三、房地产的特性:

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制。

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同。

3、房地产的高质耐久性。

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

文章分类: 新闻资讯
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