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项目建设性质有哪些

项目建设性质有哪些?


根据固定资产再生产中建设项目的不同性质,可分为新建,扩建,重建和恢复四种类型。建筑的性质按照整个建设项目进行划分,一个建设项目只能有一个性质。

建设项目根据建设性质进行分类,以反映投资使用方向,研究投资效果等,将建设项目分为新建,扩建,改造或改造,搬迁和恢复项目。


图20.jpg


1、新建项目:

一般指自年初开始建设的企业,事业单位和行政单位。


2、扩建项目:


在工厂或其他地方的现有企业,以扩大原产品的生产能力或增加新产品的生产能力,并增加主要生产车间,独立生产线路或主要工厂分厂工程,工商或行政单位将增加原单位营业场所的建设,如学校教学室的建设,门诊部门的建设,医院的病房,以及行政机构建造办公楼。


3、改造或更新改造项目:现有企事业单位,技术改造或更新现有设施和技术条件项目。


4、搬迁项目:原有企事业单位因各种原因,如改变生产力布局,或需要城市环境保护和安全生产,已经上级批准转移到另一个建设项目。在搬迁到另一块土地的过程中,根据迁移项目计算建筑规模是保持原始水平还是扩建规模。


5、恢复项目:原有企事业单位因自然灾害和战争,将原有固定资产全部或部分报废,再投资建设项目。这种建筑是建立在原始规模上还是同时扩建是恢复项目。未完工并投入运营的建设项目将根据原建筑的性质进行重建。


项目建设是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算,具有设计任务书,并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程,建成后具有完整的系统,可以独立的形成生产能力或使用价值的建设工程。


按国家的规定,基本建设程序包括:项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。根据以上几个建设程序,可以将建设项目分为项目前期工程阶段、施工管理阶段、竣工验收三个阶段。


按照国家的规定必须严格执行以上各工作阶段的工作要求,确保国家项目建设资金的有效使用,充分发挥效益。任何部门、地区和项目法人都不得擅自简化建设程序和超越权限、化整为零进行项目审批。

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